1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+11.8%
豊島区
89.0万円/㎡
前年比+31.9%
三浦ビル
東京都豊島区池袋本町四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩4分
1970年築 / 4階建 / 20戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より25.5%割安
相場
2,254万円
42.7万円/㎡
1,298
1,935
2,573
3,211
AI査定結果
推定相場価格
2,254万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,935万円〜2,573万円
36.6万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年8月22日
三浦ビル
1,680万円（31.8万円/㎡）/ 3階 / 52.84㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 1,680万円 | 31.8万円 | 3階 | 52.84㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/23 | 1,580万円 | 29.9万円 | 3階 | 52.84㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は34.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 三浦ビル 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,680万円 | 31.8万円 | 52.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1970年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/25 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 1,880万円 | 32.6万円 | 57.59㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/01 | 豊島マンション 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 1,480万円 | 35.2万円 | 42.01㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/30 | 藤田マンション 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅2分 | 1,680万円 | 35.5万円 | 47.29㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | - | 1972年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、豊島区では31.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は豊島区の平均と比較して64.3%割安です。