1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
34.1万円/㎡
前年比-36.3%
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三浦ビル
東京都豊島区池袋本町四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩4分
1968年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
72.1
非常に割安
推定相場価格より23.7%割安
相場
1,637万円
44.6万円/㎡
1,113
1,462
1,812
2,162
AI査定結果
推定相場価格
1,637万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,462万円〜1,812万円
39.8万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年11月30日
三浦ビル
1,250万円（34.1万円/㎡）/ 1階 / 36.71㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 1,250万円 | 34.1万円 | 1階 | 36.71㎡ | 2K | 南 |
| 2025/08/23 | 1,680万円 | 31.8万円 | 3階 | 52.84㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/23 | 1,580万円 | 29.9万円 | 3階 | 52.84㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 三浦ビル 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,250万円 | 34.1万円 | 36.71㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/16 | 第2東長崎マイコーポ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 890万円 | 30.0万円 | 29.7㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/01 | 豊島マンション 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 1,480万円 | 35.2万円 | 42.01㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/17 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 1,720万円 | 40.4万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/21 | パレス要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅8分 | 1,080万円 | 37.5万円 | 28.82㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/10 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,080万円 | 38.2万円 | 28.28㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/19 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,380万円 | 36.6万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/14 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 1,450万円 | 37.6万円 | 38.58㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/15 | 第2椎名町マイコーポ 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅4分 | 1,280万円 | 41.8万円 | 30.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | - | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/08 | 三田巣鴨コーポ 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅5分 | 1,350万円 | 40.1万円 | 33.66㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/26 | 富士ビル 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 1,380万円 | 39.2万円 | 35.23㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/12 | 旭マンション 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 1,570万円 | 40.3万円 | 38.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/07 | 駒込コーポラス 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,400万円 | 42.0万円 | 33.3㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1967年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/07 | 妙義坂マンション 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅3分 | 1,780万円 | 42.3万円 | 42.09㎡ | 2K | 10階 / 12階建 | 南東 | 1972年 | 40戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では36.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は豊島区の平均と比較して0%割安です。